潜在的买家减少了，但房地产市场上有更多的房子可供选择，而租房需求依然强劲。

有几个因素使人们远离房地产市场，例如获得贷款的问题和对租金上涨的上限。此外，银行存款利率的提高也降低了住房的投资吸引力。

由于银行存款的利率收益现在高于租金收入，人们不愿意把钱投资到住房上。所有这些因素加在一起意味着住宅物业需求疲软，销售不佳。

2022年9月，市场上的房屋平均在60天内售出。今年9月是86天。在伊斯坦布尔，出售一套房子需要91天，比之前的61天有所增加。与此同时，待售现房的广告数量比一年前增加了12%。

但租赁房屋市场的情况却有所不同。房地产市场数据收集公司Endeksa的总经理Görkem Ögüt表示，出租房的平均挂牌时间只有53天。

他说，9月份有更多的出租房，因为房东们在等待开学季开始把他们的房子推向市场。“数据显示，他们比房主更容易找到买家。”

根据endksa的数据，截至第三季度末，土耳其的房价同比上涨了109%，平均每平方米超过23,000土耳其里拉(813美元)。

在伊斯坦布尔，房价上涨了93%，达到每平方米34856里拉。

9月份的租金比去年同期上涨了136%。

土耳其的平均租金为125里拉/平方米，而伊斯坦布尔的平均租金为175里拉/平方米。